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Anlässe von Gutachten
Es gibt verschiedene Anlässe von Gutachten für bebaute sowie unbebaute Grundstücke. Bei den folgenden Anlässen helfen wir Ihnen weiter:
Schenkung & Erbschaft
Wertfeststellung bei Erbauseinandersetzung oder Vorbereitung einer Schenkung
Kaufs- & Verkaufswunsch
Kauf- & Verkaufsberatung als Basis für die Entscheidungssicherheit beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Steuerliche Einschätzung
Marktwertgutachtung für die steuerliche Bewertung einer Immobilie (z.B. Festsetzung der Erbschaftssteuer).
Finanzierung & Beleihung
Erstellung von Gutachten zur Bewertung für die Finanzierung/ Beleihung
Vermögensregelung- & übersicht
Vermögensfeststellung im Rahmen einer Scheidung oder zur Bilanzierung/ Bestandsbewertung im Zuge einer Betriebsveräußerung/ eines Betriebsübergangs
Zwangsversteigerung
Ermittlung des Verkehrswertes im Rahmen von Zwangsversteigerungen
Was ist meine Immobilie wert?
Nutzen Sie unsere fundierte und langjährige Fach- und Marktkenntnis über Immobilien: Nachdem wir ein Gutachten über den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie erstellt haben, wissen Sie den Wert.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Arten von Gutachten welches für Ihren Zweck sinnvoll und notwendig ist.
Arten von Gutachten
Je nach Anlass der Wertermittlung erstellen wir sachverständige Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert), Beleihungswert, oder eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks.
Wir bewerten Wohnhäuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und land- forstwirtschaftliche Objekte.
Welches Gutachten ist für Sie erforderlich?
Verkehrswertgutachten (Vollgutachten / gerichtsfest)
- Wertermittlung des Verkehrswertes (Marktwert) gem. § 194 BauGB
- Ermittlung des Beleihungswertes gem. § 16 PfandGB
- Zwangsversteigerungsgutachten
Erforderliche Unterlagen
Um Ihnen Ihr gewünschtes Gutachten erstellen zu können benötigen wir die folgenden Unterlagen und Informationen:
Bei Mehrfamilienhäusern
Mietverträge, Mieteraufstellung, Pachtverträge, Pachteinnahmen
Bei Eigentumswohnungen *
Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan, Wohngeld, Instandhaltungsrücklage, Protokoll der Eigentümerversammlung, Anschrift der Hausverwaltung (* Sonder- und Teileigentum nach WEG).
Allgemein
Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche, Grundrisspläne, Baupläne, Bauakte, Baugenehmigung
Wo ist unser Einsatzgebiet?
Wir sind regional und überregional für Sie tätig, unter anderem in den Regionen Mittlerer Neckarraum, Heilbronn, Pforzheim, Calw und Karlsruhe.
Kosten unserer Dienstleistung
Gutachtenerstellung für die Wertermittlung werden nach Honorarordnung abgerechnet. Im Einzelfall vereinbaren wir auch eine Pauschale. Unsere Beratungsleistungen werden auf Stundenbasis abgerechnet. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.