Immobilien Gutachten

alles was sie wissen müssen

Anlässe von Gutachten

Es gibt verschiedene Anlässe von Gutachten für bebaute sowie unbebaute Grundstücke. Bei den folgenden Anlässen helfen wir Ihnen weiter:

Schenkung & Erbschaft

Wertfeststellung bei Erbauseinandersetzung oder Vorbereitung einer Schenkung

Kaufs- & Verkaufswunsch

Kauf- & Verkaufsberatung als Basis für die Entscheidungssicherheit beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Steuerliche Einschätzung

Marktwertgutachtung für die steuerliche Bewertung einer Immobilie (z.B. Festsetzung der Erbschaftssteuer).

Finanzierung & Beleihung

Erstellung von Gutachten zur Bewertung für die Finanzierung/ Beleihung

Vermögensregelung- & übersicht

Vermögensfeststellung im Rahmen einer Scheidung oder zur Bilanzierung/ Bestandsbewertung im Zuge einer Betriebsveräußerung/ eines Betriebsübergangs

Zwangsversteigerung

Ermittlung des Verkehrswertes im Rahmen von Zwangsversteigerungen

Was ist meine Immobilie wert?

Nutzen Sie unsere fundierte und langjährige Fach- und Marktkenntnis über Immobilien: Nachdem wir ein Gutachten über den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie erstellt haben, wissen Sie den Wert.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Arten von Gutachten welches für Ihren Zweck sinnvoll und notwendig ist.

Arten von Gutachten

Je nach Anlass der Wertermittlung erstellen wir sachverständige Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert), Beleihungswert, oder eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks.

Wir bewerten Wohnhäuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und land- forstwirtschaftliche Objekte.

Welches Gutachten ist für Sie erforderlich?​

Verkehrswertgutachten (Vollgutachten / gerichtsfest)

  • Wertermittlung des Verkehrswertes (Marktwert) gem. § 194 BauGB
  • Ermittlung des Beleihungswertes gem. § 16 PfandGB
  • Zwangsversteigerungsgutachten

Erforderliche Unterlagen

Um Ihnen Ihr gewünschtes Gutachten erstellen zu können benötigen wir die folgenden Unterlagen und Informationen:

Bei Mehrfamilienhäusern

Mietverträge, Mieteraufstellung, Pachtverträge, Pachteinnahmen

Bei Eigentumswohnungen *

Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan, Wohngeld, Instandhaltungsrücklage, Protokoll der Eigentümerversammlung, Anschrift der Hausverwaltung (* Sonder- und Teileigentum nach WEG).

Allgemein

Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche, Grundrisspläne, Baupläne, Bauakte, Baugenehmigung

Wo ist unser Einsatzgebiet?

Wir sind regional und überregional für Sie tätig, unter anderem in den Regionen Mittlerer Neckarraum, Heilbronn, Pforzheim, Calw und Karlsruhe.

Kosten unserer Dienstleistung

Gutachtenerstellung für die Wertermittlung werden nach Honorarordnung abgerechnet. Im Einzelfall vereinbaren wir auch eine Pauschale. Unsere Beratungsleistungen werden auf Stundenbasis abgerechnet. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.